Channel manager eli kanavanhallinta pitää mökin kalenterin ja hinnat samana kaikissa myyntikanavissa. Jos mökki on myynnissä vain yhdessä paikassa, sitä ei tarvita. Kun kanavia on kaksi tai enemmän, tilanne muuttuu nopeasti.
Kirjoitin aiemmin yleisemmin siitä, mikä on paras channel manager ja miksi erillinen channel manager vai kokonainen järjestelmä. Tämä artikkeli on mökin omistajalle, jolla on yksi tai muutama mökki.
Mitä channel manager tekee mökin arjessa
Käytännössä se tarkoittaa, että teet muutokset yhteen paikkaan ja kanavat päivittyvät sieltä.
- Kun viikko myydään Airbnb:ssä, se poistuu myynnistä Booking.comista ja omalta kotisivulta heti.
- Hiihtolomaviikon hinta muutetaan kerran, ei jokaiseen kanavaan erikseen.
- Minimiyöt ovat samat kaikkialla.
- Uudet kuvat ja kuvaukset menevät kanaviin samasta paikasta.
- Vieraiden viestit eri kanavista tulevat samaan näkymään.
eviivossa yhteydet kanaviin ovat kaksisuuntaiset. Varaus tulee kalenteriin heti, ja vapaat päivät päivittyvät muihin kanaviin samalla. Se on ero iCal-linkkeihin, jotka siirtävät vain varatut päivät ja nekin viiveellä. Viiveestä seuraavista ongelmista kirjoitin artikkelissa tuplavaraus ja miten sen välttää.
Tarvitseeko yhden mökin vuokraaja channel manageria
Ei aina. Jos mökki on vain Airbnb:ssä ja omat varaukset tulevat harvoin puhelimella, yksi kalenteri riittää.
Channel manager kannattaa, kun jokin näistä pitää paikkansa:
- Mökki on myynnissä kahdessa tai useammassa kanavassa, tai haluat sen sinne.
- Kalenterissa on tyhjiä viikkoja, vaikka mökki on hyvä.
- Kalentereita on yhdistetty iCal-linkeillä ja tuplavaraus on käynyt tai ollut lähellä.
- Haluat, että vieras voi varata ja maksaa myös omalla kotisivullasi.
Tyhjät viikot ovat yleensä merkki siitä, että mökki ei näy siellä, missä sen vieraat hakevat. Eri maiden matkailijat käyttävät eri kanavia, ja siitä on oma artikkelinsa: Airbnb, Booking.com vai mitkä ovat parhaat kanavat.
eviivossa maksat kuukausimaksun vuokraamiesi yksiköiden mukaan, joten yhden mökin vuokraaja ei maksa ison hotellin hintaa. Tarkan hinnan kerromme esittelyssä tai tarjouksessa.
Kun mökkejä on useampi
Muutaman mökin kohdalla channel manager säästää aikaa eniten. Jokaisella mökillä on oma kalenterinsa ja hintansa, mutta ne hoidetaan samasta näkymästä.
Siivoojat näkevät omasta sovelluksestaan, mikä mökki vapautuu ja milloin seuraava vieras tulee, ja kuittaavat työt puhelimella. Käyttäjiä voi olla rajattomasti. Jos vuokraat myös muiden omistamia mökkejä, omistajaraportit ja tilitykset tulevat samasta järjestelmästä.
Mökin sesongit ja hinnat kanavissa
Suomessa mökin hinta vaihtelee paljon. Hiihtolomaviikko ja juhannus ovat eri hintaisia kuin marraskuun arkiviikko. Kun hinnat ovat yhdessä paikassa, kausihinnoittelu on helppo pitää kunnossa kaikissa kanavissa.
eviivossa voit tehdä hinnoittelusääntöjä esimerkiksi ennakkovarauksille ja äkkilähdöille. Omalle kotisivulle voi antaa tarjouksia, jotka eivät näy kanavissa. AI-hinnoittelu on rakennettu eviivon sisään ja otetaan käyttöön lisähintaisena, jos haluat, että hinnat päivittyvät kysynnän mukaan.
Mitä tarkistaa, kun valitset channel manageria mökille
- Onko yhteys kanaviin kaksisuuntainen API-yhteys vai iCal-linkki?
- Ovatko juuri sinulle tärkeät kanavat mukana? Jos myyt myös kotimaisissa ilmoituspalveluissa, kysy miten niiden varaukset saadaan samaan kalenteriin.
- Saako oman kotisivun varauskalenterin samasta järjestelmästä?
- Veloitetaanko maksut kortilta automaattisesti?
- Onko järjestelmä ja tuki suomeksi?
- Kuka pystyttää kanavat, sinä vai toimittaja?
Näin mökki saadaan kanaviin
Käyttöönotossa laitamme mökin, hinnat ja ehdot kuntoon kanssasi ja pystytämme kanavat puolestasi. Samalla voidaan kytkeä oman kotisivun varauskone, tai tehdä kokonaan omat kotisivut, jotka hakevat vapaat päivät eviivosta. Koulutus ja tuki ovat suomeksi Oulusta.
Katsotaan 30 minuutin esittelyssä, miltä sinun mökkisi näyttäisi eviivossa. Varaa esittely tästä.
Voit myös kokeilla eviivoa vuoden. Jos et jatka, palautamme ensimmäisen vuoden kuukausimaksut.
