--- title: Miksi 1–3 kuukauden majoitus voi olla seuraava suuri trendi Suomessa description: Lyhytvuokrauksen sääntely voi muuttua Suomessa. Miksi 1–3 kuukauden majoitus voi olla seuraava suuri trendi Airbnb-majoittajille? image: https://lvo.fi/hubfs/Vuokraajien%20profiilit%20Helsingiss%C3%A4.png --- [![Nordic Rental Management Oy Logo](https://lvo.fi/hs-fs/hubfs/Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png?width=368&height=126&name=Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png "Nordic Rental Management Oy Logo")](https://www.lvo.fi) [![Nordic Rental Management Oy Logo](https://lvo.fi/hs-fs/hubfs/Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png?width=368&height=126&name=Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png "Nordic Rental Management Oy Logo")](https://www.lvo.fi) [![Nordic Rental Management Oy Logo](https://lvo.fi/hs-fs/hubfs/Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png?width=368&height=126&name=Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png "Nordic Rental Management Oy Logo")](https://www.lvo.fi) Tämä on hakukenttä, johon on liitetty automaattinen ehdotus. - Ehdotuksia ei ole, koska hakukenttä on tyhjä. - [Blogi](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan) - [Mikä eviivo?](https://lvo.fi/miksi-valitsin-eviivo-channel-managerin) - [Paras channel manager?](https://lvo.fi/mikä-on-paras-channel-manager-airbnb-vuokraajalle) - [Yhteystiedot](https://lvo.fi/yhteystiedot) - [Tarjouspyyntö](https://lvo.fi/eviivo-suomi-hinnasto) Tämä on hakukenttä, johon on liitetty automaattinen ehdotus. - Ehdotuksia ei ole, koska hakukenttä on tyhjä. # Miksi 1–3 kuukauden majoitus voi olla seuraava suuri trendi Suomessa by [Tomi Rantanen](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/author/tomi-rantanen) | maalisk. 10, 2026 Lyhytvuokrauksesta (Airbnb-tyyppisestä majoituksesta) on tullut viime vuosina merkittävä osa matkailua myös Suomessa. Samalla keskustelu sen sääntelystä on voimistunut. Suomessa valmistellaan parhaillaan lakimuutosta, jossa alle 4 viikon vuokraukset katsottaisiin lyhytvuokraukseksi ja niiden määrää voitaisiin rajoittaa esimerkiksi 90 päivään vuodessa. [Lue lisää uudesta ns. AirBNB lakiesityksestä tämän linkin kautta](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/airbnb-suomessa-muuttumassa-mit%C3%A4-uusi-lakiesitys-tarkoittaa-majoittajille). Tämä herättää monen majoittajan kysymyksen: **Onko olemassa malli, joka toimii sekä sääntelyn että kannattavuuden näkökulmasta?** Yksi kiinnostava ratkaisu on **1–3 kuukauden majoitus**, jota kutsutaan usein kansainvälisesti *mid-term rentaliksi*. --- # Mikä on 1–3 kuukauden majoitus? 1–3 kuukauden majoitus on jotain hotellin ja perinteisen vuokrauksen väliltä. Tyypillisiä asiakkaita ovat esimerkiksi: - projektityöntekijät - yritysten asiantuntijat - sairaaloissa hoidettavien omaiset - remonttia tekevät perheet - diginomadit - opiskelijat - yritysten pitkän vierailun työntekijät. Tällainen majoitus kestää tyypillisesti yli **28 päivää**. --- # Miksi tämä on kiinnostava malli majoittajille 1–3 kuukauden majoituksella on useita etuja. ### 1. Vähemmän vaihtuvuutta Kun vieras viipyy esimerkiksi kaksi kuukautta: - siivouksia on vähemmän - hallinnollinen työ vähenee - kuluminen on usein pienempää. ### 2. Tasaisempi kassavirta Low season on monille majoituskohteille vaikea. Pidempien majoitusten avulla voidaan täyttää juuri näitä ajanjaksoja. ### 3. Vähemmän sääntelyriskiä Monissa maissa alle kuukauden vuokrauksia säädellään tiukemmin kuin pidempiä majoituksia. Siksi monet kansainväliset sijoittajat ovat siirtyneet juuri **30–90 päivän majoituksiin**. --- # Miten tämä onnistuu käytännössä Teknisesti tämä on helppo toteuttaa modernin channel managerin avulla. Esimerkiksi **eviivossa** voidaan määrittää: - tietty kausi (esimerkiksi marras–huhtikuu) - **minimiviipymä 28 päivää** Tällöin: - kohde näkyy varattavana pitkäaikaiseen majoitukseen - lyhyitä varauksia ei voi tehdä - kalenteri pysyy hallinnassa. Samalla majoitusta voidaan markkinoida esimerkiksi: - yrityksille - relocation-palveluille - kansainvälisille asiantuntijoille. --- # Low season voi muuttua mahdollisuudeksi Moni majoittaja ajattelee, että pitkät varaukset syövät lyhyiden varausten tuottoa. Todellisuudessa ne voivat toimia täydentävinä: - **high season** → lyhyet vierailut - **low season** → 1–3 kuukauden majoitukset. Tämä voi parantaa koko vuoden käyttöastetta merkittävästi. --- # Tulevaisuuden majoitusmalli? Monissa kaupungeissa Euroopassa 1–3 kuukauden majoitukset ovat kasvaneet nopeasti. Ne tarjoavat yhdistelmän: - hotellin joustavuutta - vuokra-asumisen vakautta. Siksi yhä useampi majoittaja alkaa tarkastella tätä mallia myös Suomessa. --- **Jos haluat nähdä, miten 28 päivän minimiviipymä voidaan asettaa eviivossa käytännössä, ota yhteyttä – näytämme sen mielellämme.** - - - - #### About the author Tomi Rantanen [Follow me on my website](https://www.lvo.fi) [Follow me on LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/tomirantanen/) Tomi Rantanen on yksi Suomen kokeneimmista digitaalisen markkinoinnin ja majoitusalan asiantuntijoista. Hän on toiminut yli 30 vuoden ajan online markkinoinnin alalla yrittäjänä , auttanut kymmeniä majoittajia kasvattamaan liikevaihtoaan verkossa ja tuntee syvällisesti eviivo-järjestelmän hyödyt käytännön tasolla. Tomi johti aiemmin omaa Bed & Breakfast -yritystä ja kymmentä loma-asuntoa Maltalla, missä hän käytti eviivoa. Nykyään hän auttaa suomalaisia majoittajia brändäämään, automatisoimaan ja kasvattamaan liiketoimintaansa eviivon avulla. [\< Previous Post](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/airbnb-suomessa-muuttumassa-mitä-uusi-lakiesitys-tarkoittaa-majoittajille) [Next Post \>](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/pakettimyynti-matkailussa-kasvaa-mutta-tiesitkö-toms-verotuksesta-ja-matkanjärjestäjän-vastuista) Recent posts [Moder vs eviivo – kumpi PMS sopii paremmin kansainväliselle majoittajalle?](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/moder-vs-eviivo-kumpi-pms-sopii-paremmin-kansainväliselle-majoittajalle) [Pakettimyynti matkailussa kasvaa – mutta tiesitkö TOMS-verotuksesta ja matkanjärjestäjän vastuista?](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/pakettimyynti-matkailussa-kasvaa-mutta-tiesitkö-toms-verotuksesta-ja-matkanjärjestäjän-vastuista) [Miksi 1–3 kuukauden majoitus voi olla seuraava suuri trendi Suomessa](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/miksi-1-3-kuukauden-majoitus-voi-olla-seuraava-suuri-trendi-suomessa) [Airbnb Suomessa muuttumassa – mitä uusi lakiesitys tarkoittaa majoittajille?](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/airbnb-suomessa-muuttumassa-mitä-uusi-lakiesitys-tarkoittaa-majoittajille) [AirBNB palaute ja arvostelut - miten luodaan jatkuva 5 tähden arvostelujen virta?](https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/airbnb-palaute-ja-arvostelut-miten-luodaan-jatkuva-5-tähden-arvostelujen-virta) ### Subscribe to blog [![Nordic Rental Management Oy Logo](https://lvo.fi/hs-fs/hubfs/Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png?width=368&height=126&name=Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png "Nordic Rental Management Oy Logo")](https://www.lvo.fi) SEURAA MEITÄ [Follow us on Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61582975494043) [Follow us on LinkedIn](https://linkedin.com/company/nrmoy/) Nordic Rental Management Oy Teknologiantie 18 90590 Oulu y. 3446506-8 © 2024 Freehold Real Estate  |  Privacy Policy ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Tomi Rantanen", "url" : "https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/author/tomi-rantanen" }, "dateModified" : "2026-03-10T13:53:07.672Z", "datePublished" : "2026-03-10T13:43:20.000Z", "headline" : "Miksi 1–3 kuukauden majoitus voi olla seuraava suuri trendi Suomessa", "image" : [ "https://lvo.fi/hubfs/Vuokraajien%20profiilit%20Helsingiss%C3%A4.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://lvo.fi/vinkit-airbnb-liiketoimintaan/miksi-1-3-kuukauden-majoitus-voi-olla-seuraava-suuri-trendi-suomessa", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://lvo.fi/hubfs/Nordic%20Rental%20Management%20logo%20transparent.png" }, "name" : "Nordic Rental Management Oy" } } ```